アパート経営における災害対策とは？災害リスクの調べ方や保険に入るべきか
アパート経営において、地震や火災、水害などの災害は入居者の安全と自身の資産を守るうえで無視できないリスクです。災害対策を軽視してアパートが大きな被害を受けた場合、オーナーは大きな損害を被ってしまいます。 この記事では、アパート経営における災害対策について解説します。災害リスクの調べ方や保険に入るべきかどうかも解説するため、ぜひ参考にしてください。 ポイント アパート経営ではさまざまな災害リスクを考...
不動産投資家K
「不動産投資家Kとその仲間たち」を運営するarchitect developerの賃貸管理に関するデータをお伝えしていきます。この記事では、2023年9月のデータをご覧いただけます。
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architect developerの賃貸管理マンスリーデータ（2023年9月）
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入居率と稼働率については、それぞれ以下のとおりです。
●入居率：9月30日時点の入居率
入居戸数÷管理戸数×100
●月間稼働率：9月1日～30日の入居率
30日間の総入居戸数÷30日間の総管理戸数×100
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architect developerの賃貸管理マンスリーデータ（2023年9月）
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2023年8月のarchitect developer賃貸管理マンスリーデータ
2023年7月のarchitect developer賃貸管理マンスリーデータ
2023年6月のarchitect developer賃貸管理マンスリーデータ
2023年5月のarchitect developer賃貸管理マンスリーデータ
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2022年4月のarchitect developer賃貸管理マンスリーデータ
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不動産会社における「管理会社」と「仲介会社」には、業務内容や対応範囲、手数料などの違いがあります。 とはいえ「具体的な違いがよくわからない」というオーナーも多いことでしょう。アパート経営を成功させるためには、業務を委託する不動産会社の基礎知識を押さえておくことが大切です。 この記事では、管理会社と仲介会社の業務内容や、委託会社の選び方のポイントなどを詳しく解説します。アパート経営を検討している方は...
賃貸アパートを経営していれば、入居者の死亡は避けて通れない問題です。入居者が死亡した場合の退去費用や遺品整理の手続きなど、不安に感じているオーナーは多いでしょう。 入居者が死亡した場合の退去費用は、連帯保証人や相続人に請求できます。今回の記事では退去費用を請求できる順序や、退去費用負担のリスクを抑えるポイントについて詳しく紹介します。 ポイント 入居者が死亡した場合の退去費用は、連帯保証人や相続人...
中古物件は少ない初期投資から始められますが、築年数が経っている分、家賃も相場より低めに設定せざるを得ないというデメリットがあります。そのような中古物件を生まれ変わらせるのがリノベーションです。 この記事では、リノベーションの定義やメリット・デメリット、注意すべき点と成功のポイントを解説します。 ポイント 不動産投資を行う際に物件のリノベーションをすることで、物件の選択肢が増え、よりターゲットに合わ...
今回から、ファイナンシャルプランナーの水野崇氏のコラムがスタート。不動産投資をはじめ、富裕層が実践する多様な資産運用の実例を交えながら、知っておきたい最新の運用手法や考え方をわかりやすく解説していただきます。 目次 貯蓄から投資へ アセットアロケーションの基本概念 世界有数の機関投資家が実践するアセットアロケーション リスクを抑えたアセットアロケーションに欠かせないオルタナティブ資産 「まとめ」と...
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