事業承継に不動産を活用するには？メリットや税制、注意点を解説
事業承継では、後継者選びや自社株の引き継ぎに目が向きがちです。しかし、店舗や事務所、工場、倉庫などの不動産を事業の拠点としている場合、その不動産を誰が所有し、承継後も利用できるのかは重要な問題です。 例えば、経営者である父名義の土地・建物を会社に貸しているケースを考えてみましょう。父の死後、長男が会社の株式を、次男が土地・建物を相続した場合、次男が土地の売却や賃料の引き上げを希望すれば、会社の経営...
不動産投資家K
※本セミナーは区外在住の方もお申込みいただけます。
近年社会問題になっている空き家。その空き家の取得経緯の半数以上が「相続」だということをご存知ですか？ 相続なんてまだまだ先と思っていたら、いざという時に大変なことになるかもしれません。
本セミナーでは、空き家問題とは何か、空き家の相続に関するトラブル、トラブルにならないための相続に向けた対策や準備、空き家の有効活用について、相続に強い税理士が解説します。また、2024年から義務化される相続登記についてもご紹介します。
相続対策について準備を始めたい方はもちろん、所有している空き家についてお悩みの方も、ぜひご参加ください。
※本セミナーは区外在住の方もお申込みいただけます。
注目ポイント
当日投影資料をプレゼント
ご参加いただいた方には、当日の投影資料を配布いたします。
講師への質疑応答
生じた疑問をその場で解決できる、質疑応答ありの双方向型セミナーです。
税理士
渋谷税理士法人 代表社員
大手税理士法人を経て2006年に独立。 2008年渋谷税理士法人を設立、代表社員就任。
主に資産税（相続税、譲渡所得税）に関する税理士業務に携わる。
机上はもとより、現場を重視した懇切丁寧なコンサルティング姿勢には定評がある。 金融機関へのセミナー講師、個別相談の実績も多数あり。
※本セミナーは区外在住の方もお申込みいただけます。
| 開催日 | 2023年11月18日（土） セミナー 11:00～ 個別相談 12:00～ |
| 開催場所 | 地域交流センター代々木の杜 （渋谷区代々木2-35-1） ＜地図＞ 小田急線 南新宿駅5分 JR・都営大江戸線 代々木駅7分 |
| 受講料 | 無料 |
| 定員 | セミナー20名、個別相談5名 [事前予約制・先着順]※定員に達し次第締め切り |
| 受講特典 | ●当日投影資料のご提供 ●講師へのリアルタイムでの質疑応答 |
| 注意事項 |
●お申込みは先着順となります。定員に達し次第キャンセル待ち・応募締め切りとなる可能性があります。 株式会社アーキテクト・ディベロッパーは、個人情報の重要性を認識し、保護の徹底に努めております。株式会社アーキテクト・ディベロッパーのプライバシーポリシーはこちらよりご確認ください。 【その他の注意事項】●当セミナーの資料および配信映像の著作権は、当社または第三者が保有しております。録画・録音・撮影等の複製ならびに改変・配布・配信等の二次利用はお断りいたします。不正にご利用の際は法的措置を取らせていただく場合がございます。 ●競合サービスをご提供されている方、学習目的以外と思われる方につきましては、受講をお断りさせていただくことがございますのでご了承ください。 ●その他ご不明点等ありましたらお問い合わせフォームよりお問い合わせください。 |
| 主催 | 株式会社アーキテクト・ディベロッパー |
| 後援 | 渋谷区 |
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ビットコインなどの仮想通貨を保有する人が増える一方、その相続について家族と話し合っている方は、まだ多くないかもしれません。通帳や権利証のような形がなく、スマートフォンやパソコン上で管理されるため、相続人が存在に気づけない、見つけても取り出せない、といった問題が起こりやすい資産です。 なお、「仮想通貨」は広く使われている呼び方ですが、法令上の呼称は2020年5月から「暗号資産」に変更されています。本...
2026年度税制改正大綱で、不動産オーナーが見落とせない論点のひとつが、賃貸用不動産の相続税評価額に関する見直しです。 これまで賃貸用不動産は、相続税評価額を抑えやすい資産として活用される場面も多くありました。土地は路線価、建物は固定資産税評価額をベースに評価され、さらに賃貸されている場合には、貸家建付地や貸家として一定の評価減が見込まれることがあります。物件によっては、購入価額を大きく下回る相続...
アパート経営の規模が大きくなってくると、相続税対策として法人化を考える人もいるでしょう。個人名義のままでは相続時に多額の相続税が発生したり、相続人間で共有状態になったりするリスクがありますが、法人化によって負担やトラブルを軽減できる可能性があります。 本記事では、アパート経営の法人化が相続対策になる理由や、検討するタイミング、法人化の具体的な流れについて解説します。 ポイント アパート経営の法人化...
テナント経営とは、土地や建物を事業者に貸し出し、賃料収入を得る土地活用の手法です。高収益を狙いやすく、長期契約により安定収入が期待できます。一方で、景気や業種動向の影響を受けやすいなどの点に注意が必要です。 本記事では、テナント経営の概要や種類、メリット・デメリット、経営リスクを避けるポイントを解説します。 ポイント テナント経営は高い収益が期待でき、初期費用を抑えやすい点がメリット テナント経営...
土地の生前贈与は、相続税対策や相続時のトラブル防止に有効な手段のひとつです。ただし、贈与税や登録免許税、不動産取得税など複数の税金が発生するため、事前に理解が欠かせません。 本記事では、土地の生前贈与でかかる税金や相続との比較、節税対策ができる控除や特例、土地を生前贈与するメリット・デメリットなどを解説します。 ポイント 土地の生前贈与では、贈与税・登録免許税・不動産取得税がかかる 基礎控除や特例...
不動産（土地・家屋）を遺産相続した場合、名義変更だけでなく、相続人の確定や遺産分割、相続税の申告など、さまざまな手続きが必要です。手順を間違えたり対応が遅れたりすると、相続人同士のトラブルや相続登記の遅れ、相続税の申告漏れなどにつながります。 本記事では、不動産の遺産相続に必要な手続きや不動産の分割方法、相続登記の流れなどを解説します。 ポイント 不動産の遺産相続は、相続人の確定や遺産の評価など所...
兄弟でアパート経営を引き継ぐ際には、どのような形で相続するか迷うこともあるでしょう。分割方法を誤ると、後々の対立やトラブルにつながるおそれがあるため、十分に検討することが大切です。 本記事では、アパート経営を相続する際の分割方法や手続きの進め方、トラブルを防ぐためのポイントについて解説します。 ポイント 兄弟でアパート経営を相続した場合、分割方法の選択が重要になる アパート経営を兄弟で相続したとき...
2026年度（令和8年度）税制改正大綱では、基礎控除や年収の壁など、家計や給与まわりの制度変更が注目を集めました。一方で、NISAの制度改正の方向性など、資産形成に関わる論点も含まれています。不動産分野でも、賃貸用不動産の相続税評価の見直し、不動産関連商品をめぐる動き、住宅・不動産周辺税制の延長など、不動産オーナーにとって見逃せない内容が盛り込まれました。 不動産投資は、目先の利回りや税負担だけで...
ただ所有しているだけの土地にも固定資産税は課せられます。しかし、土地をうまく活用すれば、それらの費用をまかなえるばかりか利益が得られるかもしれません。 本記事では、土地を活用しようとするときの相談先とその選び方を解説します。所有する土地に適した活用法を見つけるため、ぜひ参考にしてください。 ポイント 土地活用の相談では、事前に相談先に何を求めるのか整理しておくことが重要 土地活用の相談先は多く、活...