土地活用の失敗例7選！よくある原因やリスク、失敗しないためのポイント
土地活用を検討する際、期待通りの収益を得られず失敗する例も少なくありません。失敗の原因は、資金計画の不足や市場のニーズと合わない判断、法規制への認識不足など多岐にわたります。 本記事では、賃貸経営や駐車場経営、太陽光発電の設置など、土地活用の代表的な失敗例7つを紹介し、それぞれのリスクや失敗しないためのポイントを解説します。 ポイント 土地活用に失敗する原因は、資金計画の不備や事前の検討不足など多...
不動産投資家K
※本セミナーは区外在住の方もお申込みいただけます。
近年社会問題になっている空き家。その空き家の取得経緯の半数以上が「相続」だということをご存知ですか？ 相続なんてまだまだ先と思っていたら、いざという時に大変なことになるかもしれません。
本セミナーでは、空き家問題とは何か、空き家の相続に関するトラブル、トラブルにならないための相続に向けた対策や準備、空き家の有効活用について、相続に強い税理士が解説します。また、2024年から義務化される相続登記についてもご紹介します。
相続対策について準備を始めたい方はもちろん、所有している空き家についてお悩みの方も、ぜひご参加ください。
※本セミナーは区外在住の方もお申込みいただけます。
注目ポイント
当日投影資料をプレゼント
ご参加いただいた方には、当日の投影資料を配布いたします。
講師への質疑応答
生じた疑問をその場で解決できる、質疑応答ありの双方向型セミナーです。
税理士
渋谷税理士法人 代表社員
大手税理士法人を経て2006年に独立。 2008年渋谷税理士法人を設立、代表社員就任。
主に資産税（相続税、譲渡所得税）に関する税理士業務に携わる。
机上はもとより、現場を重視した懇切丁寧なコンサルティング姿勢には定評がある。 金融機関へのセミナー講師、個別相談の実績も多数あり。
※本セミナーは区外在住の方もお申込みいただけます。
| 開催日 | 2023年11月18日（土） セミナー 11:00～ 個別相談 12:00～ |
| 開催場所 | 地域交流センター代々木の杜 （渋谷区代々木2-35-1） ＜地図＞ 小田急線 南新宿駅5分 JR・都営大江戸線 代々木駅7分 |
| 受講料 | 無料 |
| 定員 | セミナー20名、個別相談5名 [事前予約制・先着順]※定員に達し次第締め切り |
| 受講特典 | ●当日投影資料のご提供 ●講師へのリアルタイムでの質疑応答 |
| 注意事項 |
●お申込みは先着順となります。定員に達し次第キャンセル待ち・応募締め切りとなる可能性があります。 株式会社アーキテクト・ディベロッパーは、個人情報の重要性を認識し、保護の徹底に努めております。株式会社アーキテクト・ディベロッパーのプライバシーポリシーはこちらよりご確認ください。 【その他の注意事項】●当セミナーの資料および配信映像の著作権は、当社または第三者が保有しております。録画・録音・撮影等の複製ならびに改変・配布・配信等の二次利用はお断りいたします。不正にご利用の際は法的措置を取らせていただく場合がございます。 ●競合サービスをご提供されている方、学習目的以外と思われる方につきましては、受講をお断りさせていただくことがございますのでご了承ください。 ●その他ご不明点等ありましたらお問い合わせフォームよりお問い合わせください。 |
| 主催 | 株式会社アーキテクト・ディベロッパー |
| 後援 | 渋谷区 |
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事故物件情報サイト「大島てる」に物件が掲載され、削除依頼できないかと考える方もいるでしょう。実際に、情報の訂正や削除を依頼することが可能ですが、掲載内容が事実である場合は削除されないケースもあります。 本記事では、大島てるに事故物件の削除を依頼する方法や注意点に加え、削除されなかった場合の対処法についても解説します。 ポイント 大島てるに掲載された事故物件の情報は削除依頼することが可能 削除依頼し...
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フルローンとは、不動産を購入するにあたってかかる費用を、すべて金融機関の融資でまかなうことです。 フルローンを利用すると頭金がない人でも希望の物件を購入できる可能性が広がりますが、キャッシュフローが出にくくなる、金利の上昇の影響を受けやすくなるなどのリスクも存在する点に注意が必要です。また、利用には、一定以上の金融資産を有している、不動産投資ですでに成功していることなどがあげられます。 本記事では...
不動産の家族信託とは、信頼する家族に不動産の管理・運用を任せることです。家族信託することで、所有者の判断能力が低下しても不動産を管理・運用でき、将来の相続や承継に備えることができます。 一方で、契約作成や登記手続きには手間や費用がかかり、受託者の負担も生じるなどの注意点を把握しておくことも重要です。 本記事では、不動産を家族信託するメリットや手続きの流れ、おすすめの人などについて、わかりやすく解説...
高齢者向けの賃貸需要は増加傾向にあるものの、特有のリスクがあります。家賃滞納や孤独死、体調変化による事故、認知症に伴う近隣トラブルなど、一般の入居者とは異なる課題に直面する可能性があり、適切な対策が必要です。 本記事では、高齢者入居に伴うリスクの具体例と、賃貸住宅に高齢者を受け入れるメリット、高齢者入居の際にオーナーが実践できる対策について解説します。 ポイント 高齢化社会や住宅ニーズの多様化によ...
土地活用の方法は数多くあり、広さや立地条件、周辺環境などに合った方法を選ぶことで、安定した収入や税制上のメリットを得ることが可能です。 本記事では、27種類の土地活用方法とそれぞれの特徴、メリット・活用する際の注意点を紹介します。 ポイント 土地活用は収益の確保や税金対策のほか、地域貢献につながる場合もある 賃貸経営や駐車場経営のほか、土地の広さや立地などに応じたさまざまな土地活用がある 田舎・郊...
駐車場経営は、初期費用を抑えて始められる土地活用の方法です。月極駐車場やコインパーキングなどの種類があり、経営方式によっては、管理の手間を軽減しながら安定した収益を目指すことも可能です。 本記事では、駐車場経営の基本的な仕組みやメリット・デメリット、失敗しないためのポイントを解説します。 ポイント 駐車場経営には自主管理や管理委託、一括借り上げの方式がある 駐車場経営は初期費用が抑えられ、狭い土地...