アパート・マンションの法定点検とは?種類や注意すべきポイント
アパート・マンションのオーナーは、法律により、物件の法定点検が義務づけられています。実施を怠った場合、罰金が科される恐れがあるため、注意が必要です。 この記事では、アパート・マンションの法定点検の具体的な内容・実施すべき頻度や依頼方法、注意点などを解説します。ぜひ参考にしてください。 ポイント 法定点検とは、建物や付帯設備に関する法律で義務付けられている点検のこと 管理会社に専門業者の手配を委託す...
不動産投資家K
『不動産投資専門税理士が明かす 金持ち大家さんの共通点』の著者、税理士の稲垣浩之氏が登壇。2,500人以上の不動産投資家のコンサルティングの経験から、失敗しない不動産投資・金持ち大家さんの共通点を語っていただきます。
不動産投資と他の投資との違い、キャッシュフローと損益、今後の不動産投資のポイントなどをご紹介します。
現在の資産運用を見直したい方、インフレ時代の資産形成にお悩みの方なども、ぜひご参加ください。
注目ポイント
アーカイブ動画の視聴
繰り返し見たい方、当日の参加ができない方もOK!PC以外のさまざまなデバイスで、アーカイブ動画による後日視聴が可能です。お申し込みいただいた方全員へ配信いたします。
講師への質疑応答
リアルタイムで生じた疑問をその場で解決できる、質疑応答ありの双方向型セミナーです。※当日ご参加いただいた方に限定させていただきますのでご了承ください。
税理士、コンサルタント
稲垣浩之税理士事務所 代表税理士
1964年千葉県松戸市生まれ。3代続いた下駄製造小売業、靴小売業の家に生まれ4代目を期待されるも、幼い頃より自営業で苦労する両親を見て、大学卒業後は会社員としてアパレルメーカーの営業マンの道に。
しかし5年後には他人に雇われる生き方に疑問を感じ、あれだけ嫌がっていた自営業である税理士の道を目指し、1999年税理士登録、2002年5月稲垣浩之税理士事務所を開業。
独立開業以前、大手会計事務所勤務時代、クライアントである地主の確定申告、相続税対策を相当数担当した際世の中に不動産投資というものが存在することを知る。以来、不動産投資に係る税務申告、キャッシュフローシミュレーション等のコンサルティング業務を中心に、延べ3,000人以上の不動産投資、相続対策の相談に従事し現在に至る。
著書:
『不動産投資専門税理士が明かす 金持ち大家さんの共通点』(双葉社)
『不動産投資専門税理士が明かす 金持ち大家さんが買う物件、買わない物件』(双葉社)
『不動産投資専門税理士が教える 不動産投資の「収益計算」本格入門』(ソシム)
『不動産投資専門税理士が太鼓判!不動産投資の「収益計算」シミュレーション 実践編』(ソシム)
開催日 | 2023年6月24日(土)13:00開始(約1時間) |
受講料 | 無料 |
定員 | 50名 [事前予約制・先着順]※定員に達し次第締め切り |
参加方法 | 本セミナーはオンライン会議ツール「Zoom」にてオンライン配信いたします。 ※視聴に関するご案内は開催1営業日前までにお送りします。 ※録画・録音・撮影の一切をお断りしております。 |
受講特典 | ●アーカイブ動画配信 ●講師へのリアルタイムでの質疑応答 |
注意事項 |
●ライブ配信の視聴には事前予約が必要となります。下記フォームよりご予約へお進みください。 Zoomを初めて使用される方は、開催日前日までにZoomをお使いになられる媒体へダウンロードおよびインストールの上、動作確認を必ず行ってください。 株式会社アーキテクト・ディベロッパーは、個人情報の重要性を認識し、保護の徹底に努めております。株式会社アーキテクト・ディベロッパーのプライバシーポリシーはこちらよりご確認ください。 【その他の注意事項】●当セミナーの資料および配信映像の著作権は、当社または第三者が保有しております。録画・録音・撮影等の複製ならびに改変・配布・配信等の二次利用はお断りいたします。不正にご利用の際は法的措置を取らせていただく場合がございます。 ●競合サービスをご提供されている方、学習目的以外と思われる方につきましては、受講をお断りさせていただくことがございますのでご了承ください。 ●その他ご不明点等ありましたらお問い合わせフォームよりお問い合わせください。 |
主催 | 株式会社アーキテクト・ディベロッパー |
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民泊事業には多くのメリットがある一方で、注意すべきデメリットもあります。開業を検討する際は、事業のプラス面・マイナス面の両方を理解しておくことが大切です。 この記事では、民泊事業のメリット・デメリットに加え、開業までの流れや押さえておきたいポイントを解説します。 ポイント 民泊とは、戸建てやアパート・マンションなど居住用物件を活用した宿泊サービスのこと 空き家を活用して収益を得られ、地域貢献や資産...
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アパートの経営において、リフォームや修理・修繕は欠かせません。費用とのバランスを考えると、どこまで投資するか頭を悩ませているオーナーも多いでしょう。 自治体や国の補助金を活用すれば費用負担を軽減できるケースもあります。今回の記事ではリフォーム/修理・修繕費用の相場や、利用できる補助金について詳しく紹介していきます。 ポイント リフォームや修繕の費用相場は、工事内容や建物の規模によって変わる リフォ...
プロパーローンは、金融機関が保証会社を介さずに独自の基準で審査し、直接融資を行うローンのことです。アパート経営など不動産投資を行う際の資金調達の方法のひとつとして知られています。 保証会社を通さない分、融資額や金利、期間などをオーダーメイドで設計できることが魅力ですが、その反面、金融機関の審査は慎重になる傾向があります。 本記事では、プロパーローンの基本的な仕組みから、保証会社付きアパートローンと...
不動産投資では、高額な物件を購入するため多くの場合金融機関からの融資が不可欠です。しかし、「購入したい物件の担保価値だけでは、希望する融資額に届かない」といった事態に直面することも少なくありません。 そんな時に選択肢となるのが共同担保です。 共同担保は、複数の不動産を担保とすることで、より大きな融資を引き出すことができる有効な手段です。しかし、安易に活用するのではなく、知っておくべきリスクも存在し...
土地活用を検討する中で「100坪はどのくらいの広さ?」「どのように活用できる?」と、お悩みではありませんか?所有する土地を有効活用して収益化するためには、活用方法や注意点をあらかじめ把握しておくことが重要です。 この記事では具体例を用いて100坪の広さを解説するほか、100坪の土地活用の方法10選も紹介します。建築に関する制限や土地活用を成功させるポイントなどもあわせて解説するので、ぜひ参考にして...
不動産投資により、年間の所得が一定額を超えたら、法人化を検討するタイミングといえます。ただし、税制面のメリットが期待できる一方で、コストがかかる点も注意が必要です。 本記事では、不動産投資を法人化するメリットやデメリットを紹介した上で、法人化すべき具体的なタイミングや手続きの流れ、あえて法人化する必要のないケースについて解説します。 ポイント 節税による所得面への効果や相続税対策になりうる点が不動...
「不動産投資家Kとその仲間たち」を運営するarchitect developer, Inc.(ADI)の賃貸管理に関するデータをお伝えしていきます。この記事では、2025年1月から6月のデータをご覧いただけます。 ◎PDFをダウンロードする ADI賃貸管理データ(2025年1月-6月)◎過去のデータはこちら 目次 2025年1月-6月賃貸管理状況 2025年6月サマリー 管理戸数の推移 入居率の推...
東京23区内で複数の物件を運営している不動産オーナーにとって、適切な賃料設定は収益向上に直結する重要な要素です。地域ごとの賃料相場を正確に把握すれば、空室リスクの低減や収益の安定化につながります。 本記事では、最新の統計データに基づいた「東京23区の賃貸物件・家賃相場ランキング」を紹介します。賃貸オーナーが賃料を上げる場合のポイントも解説しているため、賃料設定を行う際の参考としてご活用ください。 ...