【2023年5月後半】不動産投資家K編集部が注目！ニュース・サービスまとめ

在宅時間の少ない単身者の需要高

コロナ禍での通販利用者は一気に増加し、今後も高い数値を維持していくと思われます。その中で、同社が管理する物件の入居者は単身者が多く、学業や仕事などで在宅時間が少ない単身者にとって、宅配ボックスは賃貸住宅の人気設備ランキング上位にランクインする設備であり、今後も需要は高まることが想定されます。また、宅配ボックスによる非対面での荷物の受け取りは、宅配業者を装った不審者の侵入防止にも役立てることができるため、住宅セキュリティの観点からも重要な設備です。さらに、宅配ボックスの設置は物件オーナーにとって所有物件の付加価値向上にもつながります。

オーナーの手間を軽減した設置フロー

同社は、物件の付加価値向上と入居者の利便性向上のため、物件オーナーへ宅配ボックス設置のサポートを積極的に行っています。設置場所の検討、業者選定、発注後の業者とのやり取りなどを同社が行うことで、オーナーは手間なく宅配ボックスを導入することができます。その結果、2021年度には339棟、2022年度には360棟の物件に宅配ボックスの後付け工事を実施し、2023年5月12日現在、当社管理物件全3,434棟のうち3割以上の1,269棟に設置が完了しています。

地番が途切れなく分かる唯一のサービス

ウェブサイトにて公開されている一般の地図サービスでは、住居表示（〇丁目〇番〇号）なっており、「土地マップTokyo23区」での地番（〇丁目〇地番）が途切れなく分かる唯一のサービスとなっています。

登記変更があった筆界の位置を確認

不動産登記受付帳データを一部期間搭載しており登記変更があった筆界の位置を確認することができます。これまでは、位置を確認することは困難な作業でした。

住みたい街（駅）ランキング　トップ３は「吉祥寺」「横浜」「みなとみらい」

１位は、５年連続で吉祥寺（ＪＲ中央線）で、「住みここち（自治体）」＜首都圏版＞で３位の武蔵野市にある駅です。２位も５年連続で、横浜（ＪＲ東海道本線）です。３位は２年連続でみなとみらい（みなとみらい線）で、「住みここち（駅）」＜首都圏版＞で１位の高い評価を得ている駅です。トップ１０では、８位に渋谷（ＪＲ山手線）、１０位に池袋（ＪＲ山手線）が新たにランクインしています。

住みたい街を選んだ理由は、生活・交通利便性の良さと落ち着いた環境の調和

トップ３の「住みたい街」を選んだ理由は、生活や交通の利便性が良い街でありながら、自然がある、静かな環境であるなど、落ち着いた環境であることを挙げるコメントが多く見られます。一方で、「住んでいない理由」については、家賃の高さや通勤のしにくさ等についてのコメントが多くなっています。