賃貸人の修繕義務範囲はどこまで？設備が故障したときの責任や対処法
賃貸人は賃借人に対し、物件を使用・収益させるべき義務を負っており（民法第601条）、物件に不具合や故障が発生した場合には、適切に使用・収益ができるように修繕しなければなりません。修繕義務の範囲には個別判断が必要なことも多々あり、ケースごとの把握が必要です。 本記事では、賃貸人の修繕義務の範囲や設備が故障した場合の対応、賃貸人が負うリスクとその予防策について解説します。 ポイント 賃貸人は、賃借人が...
不動産投資家K
こんにちは。不動産投資家Kとその仲間たち編集部です。
皆さんは普段YouTubeをご覧になりますか？ 不動産に関するチャンネルも、不動産投資の専門的な内容を分かりやすく解説するチャンネルや物件やインテリアを紹介するチャンネルなど、勉強になるものから娯楽として楽しめるものまで幅広いコンテンツが公開されています。
そこで今回は、話題のYouTubeチャンネルを編集部に届いた視聴者コメントとあわせてご紹介します。気になるチャンネルがあればぜひご覧になってみてください！
第2弾も公開しました！
不動産投資家K編集部PICKUP！ 話題の不動産系YouTuberをご紹介Part2
「金持ち大家さん」シリーズなどの著書で知られる不動産コンサルタントの浦田健さんが運営する「ウラケン不動産」。「有料級のノウハウを無料で」をコンセプトにかかげ、不動産投資の基礎知識はもちろん、資産形成の考え方からマイホーム購入についてまで、不動産にまつわる情報を経済や金融の知識も交えて学べるコンテンツが数多く公開されています。「不動産投資は学べば学ぶほどリスクは小さくなる投資法」と語る浦田氏の、経験に基づく具体的な内容が好評です。
◎ウラケン不動産【浦田健公式】（チャンネル登録者数16.5万人 ※2023年3月時点）
https://www.youtube.com/@urakenfudosan
不動産投資家、ブロガー、YouTuber、エンジェル投資家とさまざまな肩書きをもつ、もふもふさんのチャンネル「もふもふ不動産」。運営のもふもふさんは、サラリーマン投資家から不動産投資家として独立、現在は会社経営も行っています。そんな自身の経験をもとにした不動産投資に関する情報を動画で分かりやすく解説しています。
近年は「株の基礎知識」や「YouTubeのはじめ方」などの不動産投資にとどまらない投資全般の動画が人気です。
◎もふもふ不動産（チャンネル登録者数27万人 ※2023年3月時点）
https://www.youtube.com/@mofmof-investor
怪しい不動産投資についてバッサリ切る姿が人気の「不動産Gメン滝島」。渋谷にある不動産会社社長の滝島一統氏が、「不動産に知識のない人が不動産で損をすることがないよう、様々なノウハウを発信していきます！」と、運営されているチャンネルで、2022年6月にスタートしたばかりですが、登録者はすでに22万人を超えています。不動産投資の知識を解説する動画や物件の内見にいくロケ動画のほか、人気があるのが不動産投資に関する問題や不安をかかえる視聴者の相談にこたえる動画です。具体的に問題点を指摘し対応策をアドバイスする様子に「勉強になる」「説明が丁寧」といったコメントが寄せられています。
特にワンルームマンション投資に関する投稿が多いのが特徴です。
◎不動産Gメン滝島（チャンネル登録者数22.1万人 ※2023年3月時点）
https://www.youtube.com/@gmentakishima
歯に衣着せぬ物言いが痛快で、専門知識で闇を暴く様子がスッキリ感を与えてくれます。
辛辣な意見がおもしろいです。
収益物件購入のヒントやオーナー目線に立った見方などが参考になります。
日本中に眠っている個性的な物件・住宅を紹介する「ゆっくり不動産」。集合住宅や一軒家など、種類問わず変わった間取りや造りの物件の内見動画をアップしています。ゆっくり解説／ボイス系等の動画ジャンルで、機会音声読み上げによる棒読みナレーションや「いらすとや」の画像をつかったゆるい雰囲気と独特の語り口にファンが多いチャンネルです。
ほかにはない丁寧な物件紹介動画が好評です。
◎ゆっくり不動産（チャンネル登録者数74.7万人 ※2023年3月時点）
https://www.youtube.com/@YukkuriFudosan/
尖った物件を紹介しているチャンネル。シュールな演出が好印象です。
ゆっくり不動産と同様に、音声読み上げソフトによるボイス系の物件紹介チャンネル「あなたの理想不動産」。あなたの理想不動産は、東京に特化した物件の内見動画が特徴です。物件だけでなく駅周辺の情報なども詳しく紹介してくれます。
◎あなたの理想不動産（チャンネル登録者数20.2万人 ※2023年3月時点）
https://www.youtube.com/@_anariso_
自分のなかでは、「ゆっくり不動産」と双璧だと思っています。
東京の高級物件を中心に紹介する「ないけんぼーいず | 楽しく内見！」。YouTubeだけでなく、Instagram、Twitter、TikTokと多くのSNSで不動産の情報を発信中です。2022年にはこうしたSNS運営の経験から、なんと株式会社ないけんぼーいずという不動産会社を設立しています。YouTubeでは、タワーマンションを中心に、メンバーが実際に物件に訪問してツッコミを入れながら内見するスタイルの動画を公開しています。
◎ないけんぼーいず | 楽しく内見！（チャンネル登録者数7.15万人 ※2023年3月時点）
https://www.youtube.com/@user-fj8ds1xn2i
【あなたの人生がより良くなるように】をテーマに、ルームツアーをメインに投稿している「your life is good」。ワンルームや1人暮らし向けのお部屋や団地や戸建てなど、さまざまな部屋のインテリアや収納を紹介しています。ご自身のインテリアやお部屋づくりの参考に、ぜひご覧になってみてください。
◎your life is good（チャンネル登録者数26.2万人 ※2023年3月時点）
https://www.youtube.com/@yourlifeisgood
かわいいお部屋の紹介をしてます！
いかがでしたでしょうか？ 不動産投資や投資に関する情報を発信するYouTubeチャンネルは多いですが、どれか1つだけを鵜呑みにしないことは重要です。ご自身でもしっかり勉強することを前提に、自分にあったチャンネルを探してみてください。
今回ご紹介できなかったYouTubeチャンネルもまだまだあります。第2弾も計画していますので、どうぞお楽しみに！
第2弾も公開しました！
不動産投資家K編集部PICKUP！ 話題の不動産系YouTuberをご紹介Part2
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数ある不動産やファイナンスに関するトピックスの中から、注目情報を皆さまにお届けすべく、元気に運営中です！ちょっとした土地や物件のお悩みから事業計画などお金に関することまで、お気軽にご相談ください。
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