不動産用語集【担保割れ】

担保にしている不動産の評価額が、借入れた金額（ローン残債）より下回った状態のことです。オーバーローンとも言います。

担保割れになると、その不動産を売却しようとしても売却益だけではローンを完済できないため、残額を自己資金から準備しなければ売却できなくなります。もし、自己資金を用意できない場合は、任意売却となる可能性もあります。

なお、住宅の「買い替えローン」の中には、この担保割れの分も含めたものも存在します。