【2025年2月前半】不動産投資家K編集部が注目！ニュース・サービスまとめ

主力商品「逸鉄」において界壁は日本住宅性能表示基準の最高等級を確認

ADIは、主力商品「逸鉄」（鉄骨造集合住宅）において、実棟での遮音性能試験の結果、界壁は日本住宅性能表示基準による透過損失の水準で最高等級となる「等級4」相当（D-55）を、界床は同基準による軽量床衝撃音の性能基準において最高等級となる「等級5」相当（LL-45）を確認しました。

認知症に備えた資産管理の必要性

認知症と診断されると、家族も預金の引き出しや不動産の取引ができなくなり、結果として医療費や介護費用の負担が家族にのしかかります。日常生活のサポートも必要となり、経済的・精神的な負担が増大するケースが少なくありません。事前に適切な資産管理対策を講じれば、こうした事態を防ぐことが可能です。しかし、その重要性は十分に認識されておらず、実際の対策も進んでいません。加えて、認知症に備えた資産管理を提案できる専門家が不足しているのが現状です。

「認知症資産相談士」資格の概要

「認知症資産相談士」 は、認知症による資産凍結や家族間トラブルを防ぐため、法務、税務、医療・保険などの専門知識を体系的に学び、クライアントに対して、 認知症になる前の資産管理対策を提案・提供できるようになる資格です。（2年更新）

遠方にいながら都内に別荘を、家にいない時間はホテルとして貸し出す資産運用の新しいカタチ

「Hours House」は住宅とホテルの魅力を融合させた、新たな投資用不動産ブランドです。アグレ都市デザインの提供する宅地開発力と、ハウスバードの宿の立ち上げ実績による経験値を掛け合わせた「パッケージ型開業支援サービス」により、自己利用も楽しめる宿泊施設の運用を、最小限の労力で始めることができます。遠方にいながら東京都内に別荘を所有し、家にいない時間はホテルとして貸し出すことで時間を価値に変換する、そんな資産運用の新しいカタチを提案していきます。

新たに「2人用のサウナ」を採用し、共有できるプライベートサウナ体験

前回の「サウナLIFE」では、1人用サウナを採用しましたが、今回は「2人用サウナ」を導入し、デザインコンセプトもナチュラルな自然を感じるテイストに。賃貸住宅でも、自宅で本格的な「サ活」を楽しみながら、健康促進が期待できる空間を実現しました。

サウナブームの拡大と賃貸での「サ活」需要

近年、「サ活（サウナ活動）」がブームとなり、サウナ施設の増加や関連グッズの人気が高まっています。一方で、「混雑を避け、もっと自由にサウナを楽しみたい」というニーズも高まりつつあります。クラスコはこのトレンドを受け、賃貸物件でも手軽にプライベートサウナを楽しめる「SAUNA LIFE」シリーズを展開。第1弾の1人用サウナ付き賃貸が大きな反響を呼んだことから、より充実した2人用サウナ＆ナチュラルデザインの第2弾を開発しました。