【2024年3月前半】不動産投資家K編集部が注目！ニュース・サービスまとめ

導入の背景

リブランが開発する「ミュージション」および「ミュージションplus（プラス）」は、多くの楽器を時間問わず使える高い防音性能と、音楽家スタッフによる細やかな物件管理、より音楽生活を楽しんでいただくためのコミュニティ運営など、ハードとソフト両面から快適な音楽生活を追求しています。現在、東京・神奈川・埼玉・千葉に全32棟/758戸を提供し、常にほぼ満室状態で、入居待ちが5,000人を突破。そのため、募集情報が発表された時点でまず入居を優先するため、意図しないタイミングの引越しになったり、満足のいく家具や家電がすぐに用意できなかったりといった不満の声がありました。また、ライフスタイルや好みの変化に応じて家具・家電を地球にやさしく利用できる柔軟性に注目し、入居者限定でCLASの割引価格特典の提供を開始しました。

ミュージション入居者特典

「ミュージション」シリーズの入居者は、入居者専用アプリより「CLAS」の初回会員登録をすることで、月額利用料が15％OFFになる特典が付与されます。これにより引越しの際に初期費用を抑えられ、入居後でも気になる家具・家電をお試しで利用できるなど、必要なときに必要なものをレンタルでき、不要になったら返却・交換できます。

「リノベーションなんでも相談室」について

中古マンションのリノベーションという住まい方が一般的になってきた一方で、住宅購入・中古マンション・リノベーションについてネットや書籍で調べてもわかりづらいと感じるユーザーの悩みを解決するために、無印良品のリノベーションスタッフで、自身も自宅を含め100以上のリノベーションを担当してきた“こっしー”がユーザーからの疑問や質問に対してお答えするWEBコラムです。

コラム内容について

住宅購入・中古マンション・リノベーションに関する疑問やマンションでの暮らしに関する身近な疑問や質問に、宅地建物取引士やファイナンシャルプランナー、マンション管理士としての知見を生かし、リノベーション・暮らしのプロの目線で丁寧に且つわかりやすく、WEBコラムとして回答。2020年2月より連載を開始し、月間約2回程度のペースで更新。連載から4年を経過した2023年2月に連載100回を達成しました。

空き家の有効活用を促進する取り組みとは

今回の提携により、空き家の所有者と購入希望者をマッチングするWeb情報プラットフォーム「アキカツナビ」の利用者が、ホームシェアリングを行うことを目的とした空き家の購入やリフォームを行う際、地域金融機関がそれらの資金を融資する「ホームシェアリングローン」を受けられるようになることをめざします。この取り組みにより、これまでの個人名義での利用に加えて、法人名義での利用も可能となります。

「ホームシェアリングローン」とは

個人および法人のホームシェアリング運営に係る幅広い資金ニーズに対応する利便性の高い無担保ローン・小口事業性融資です、利用上限額は500万円から1,000万円、利用期間は最大5年から10年まで利用できる予定です。なお、地域金融機関の融資は、オリコが保証します。この取り組みにより、空き家の流通促進にさらに貢献します。

賃貸住宅メンテナンス主任者認定制度の目的

原状回復をはじめとした建物の維持保全に関する問題に直面した際、初診判断（一次対応）ができ、関係各所につなげられるような基本的で幅広い知識と技能を有した人材が輩出されることを目的としています。

試験の特徴

試験で問われる知識は、申込後に入手できる公式テキストに網羅されている他、テキストに沿った内容を解説した講習動画を利用して学習できます。受験申込と同時に学習環境も完備されることから、初学者が知識を身に付ける上でも重宝します。試験はオンライン（IBT方式）で24時間受験可能であり、受験申込は通年可能です。決済完了から90日間、同一費用で何度でも受験可能なため、知識が定着するまで繰り返し挑戦できます。受験資格がなく、パソコンやスマートフォンで任意の時期に受験できることから、時間や場所、経歴等の制限を受けずに受験できる点も特徴です。