【2023年3月後半】不動産投資家K編集部が注目！ニュース・サービスまとめ

LiVLi CLUBが「パンスク」と業務提携

アーキテクト・ディベロッパーが運営する住まいのサポートから各種優待、ショッピングまで皆様の生活が豊かになる暮らしのコンシェルジュサービスLiVLi CLUB（リブリクラブ）では、地域のパン屋さんと消費者をつなぐプラットフォームを構築するパンフォーユーの「パンスク」と業務提携し、2023年3月17日よりLiVLi CLUB会員向けに「パンスク」申込み時の特典提供を開始しました。

焼き立てのパンのおいしさを閉じ込めた冷凍パンの定期便

「パンスク」は、全て試食をして厳選した全国のパン屋さんから、焼き立てのパンのおいしさを閉じ込めた冷凍パンが定期的に届く「冷凍パンのサブスクリプションサービス」です。独自開発した冷凍技術によって、食品のおいしさを保つ（冷凍庫で1カ月保存でき、温め直すだけで焼きたての味を再現）ことが可能です。公益財団法人日本生産性本部主催の、革新的な優れたサービスを表彰する「第４回 日本サービス大賞」にて、農林水産大臣賞を受賞しました。

認定取得により木材現わしのログハウスで4階までの中層ビルが可能

これまで、「木材現わし」のログハウスは、規制により建物の密集度が高い「防火地域」では2階までしか建築できませんでしたが、今回の認定取得により4階までの中層ビルが可能となりました。これにより、住宅のみならず、商業施設など非住宅建築物への用途が広がります。また、今回の認定取得ではこれまで必要であった「不燃材の燃え止まり層」が無く、いわば″100％純木製構造″となる分建築現場での手間が省け、施工工期短縮～建築件数増～木材使用量増へとつながります。認証取得は日本初となる画期的成果で、林野庁補助事業である「CLTを活用した建築物等実証事業」に採択されました。

地球環境保全・SDGs目標達成の一助に

木は成長の過程でCO2を吸収しますが、吸収力は木の成長とともに低減します。そこで、成長した木を計画的に伐採して木材として利用し、新たに植林を行い、CO2吸収力の高い森林を育てることがCO2削減に有効です。そのため、在来木造建物の約3倍もの木材を使用（構造比）するログハウスは、木を「伐って、使って、植えて、育てる」という森林経営サイクルにおける、「使って」に大きく貢献できます。

「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」の概要を多言語翻訳

このガイドラインは、法定拘束力を持つものではありませんが、原状回復や入居中の修繕などの基本的考え方について、法律上の原則や判例等をもとに、現時点において妥当と考えられる一般的な基準についてまとめているものです。都では、海外との人の往来が再開されつつある中、留学や就労目的等で都内に居住する外国人の方が安心して居住できる環境をつくり、共生社会の実現に向けて取組を進めてまいります。