資産運用の土台をつくる「アセットアロケーション」入門
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不動産投資家K
皆さん、こんにちは。不動産投資家Kとその仲間たち編集部です。10月に入り少しずつ秋めいてきましたね。かと思えば一気に寒くなり、急いで衣替えをしなくては、と思う今日この頃です。
さて、今回も不動産投資家Kとその仲間たち編集部が気になるニュースやサービスをピックアップしてご紹介します。
東急建設株式会社と株式会社アイリッジは、RFID（無線自動識別）タグとスマートフォンアプリを活用した建設DXサービス「工具ミッケ」を共同開発し、2022年10月1日より販売を開始することを発表しました。
https://www.tokyu-cnst.co.jp/topics/2276/（外部リンク）
注目ポイント
IT導入で精度を担保しつつ作業工数を削減
DXによる業務効率化が急務となっている建設業界において、資機材の置き忘れによる重大なインシデントを防ぐため時間と手間をかけて行われてきた工具管理を、精度を担保しつつ作業工数の削減を実現。
工事現場で使う工具の照合作業を自動化
「工具ミッケ」は、工事現場で使う工具の照合作業を自動化し、管理業務の縮減と生産性向上を実現する、建設DXサービスです。ひとまとめにした工具類の上にRFIDスキャナをかざすだけでスマートフォンアプリ上のリストと照合できます。
大和リース株式会社と、電炉製鋼メーカーの東京製鐵株式会社、鉄スクラップ専業商社の株式会社ナベショーは、使用済みとなったリース用建築部材の再資源化に関する枠組みを確立し、2022年9月2１日（水）に3社による協定を締結しました。
※捨てられるはずだったものに新しい価値をプラスして元の状態より価値を高めること。
https://www.daiwahouse.co.jp/about/release/group/20220916184846/（外部リンク）
注目ポイント
使用済みのリース用外壁を鋼材の鉄源としてリサイクル
大和リースが従来処分していた使用済みのリース用外壁（金属サンドイッチパネル※）を、東京製鐵が鋼材の鉄源としてリサイクルし、その鋼材を大和リースが鉄骨材として購入・製品化することで鉄源の循環を構築します。
※：表面と裏面の塗装鉄板の間に硬質ウレタンフォーム（断熱材）を挟み込んだ外壁・内壁一体の建材のこと。
2050年カーボンニュートラル達成に貢献
この取り組みで、循環型経済（サーキュラーエコノミー）の実現に貢献するだけでなく、製造時のCO2排出量が高炉鋼材の約4分の1である電炉鋼材を使用するので、「脱炭素社会」の実現と、2050年のカーボンニュートラルの達成にも貢献します。
大和ハウスグループの大和ライフネクスト株式会社は、管理組合のさまざまな課題に対応するため、分譲マンション管理の新たな選択肢として、第三者管理受託サービス「TAKSTYLE（タクスタイル）」（※）の提供を開始しました。
※商標出願中
https://www.daiwalifenext.co.jp/news/197/（外部リンク）
注目ポイント
国家資格のあるプロが理事会業務を担当
「管理者」の役割を担うのは、国家資格である「マンション管理士」や「管理業務主任者」などの資格を有したマンション管理経験も豊富なプロの人材。的確かつスピーディな管理運営を実現します。
内部監査や部門の切り分けで透明性を確保
サービス提供部門、管理実務の実行部門、会計部門を切り分け、不正を防止する体制を構築。管理業務の内部監査も適宜行い、業務の透明性を確保します。
いかがでしたでしょうか。皆さまの気になったニュースやサービスはありましたか？
日々新しいニュースや便利なサービスが更新されていく世の中、これからも編集部目線で気になるニュースをお届けします。ぜひ皆さまの不動産投資にもお役立てください！次回もお楽しみに。
執筆者
不動産投資家Kとその仲間たち 編集部
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