【2023年3月前半】不動産投資家K編集部が注目！ニュース・サービスまとめ

大規模なシステム開発が難しい中小企業も簡単導入

スマートAI査定とは、各企業のホームページなどに査定専用ページに遷移するボタン（URLリンク）を設置するだけで、簡単にAI査定サービスを導入できる機能です。「大規模なシステム開発は難しい」という中小企業でも、必要な情報をGate. に登録するだけで簡単にサービスが導入できます。

物件売却希望のお客様への効率良いアプローチが可能に

時間がかかっていた査定をAIの自動査定にすることで、スピーディな顧客対応を実現します。他社との差別化やAI査定に関心のあるお客様の獲得も期待できます。

まずは自分で学びたいという声にこたえて基礎的コンテンツを公開

「不動産投資に興味はあるが、まずは自分で手軽に学びたい」「世の中に色々な情報がありすぎて、体系的に学べるものが見つからない」といったお悩みを解消するため、不動産投資についてまったく知らない方でも学びやすいように、不動産投資の基礎的な情報をわかりやすく順序立てて作成した「RENOSY 不動産投資ガイド」を公開しました。

公式Youtubeチャンネル「リノシーチャンネル」とも連携

不動産投資を始めるにあたりこれまでお客様から寄せられた不安やよくある疑問を中⼼にコンテンツを作成しています。一問一答形式となっており初⼼者はもちろん、すでに不動産投資を行っている方にも学び直しとして利用できます。公式Youtubeチャンネル「リノシーチャンネル」とも連携し、動画でも学ぶことができるようになっています。

ホームステージング後成約までの期間は1カ月以内が最多

2022年の大きな特徴は、これまで費用がかかるという理由で導入しにくかった不動産賃貸業・管理業にもホームステージングが広がってきていることです。賃貸仲介において入居しにくい物件や長期空室の物件にホームステージングを実施し、成約までの期間「平均1カ月以内」が71％と早期成約に結びついています。

ホームステージング実施件数は前年よりさらに増加

ホームステージング事業も業績を伸ばす企業が多く、ホームステージング実施件数を前年と比較して「増えた」との回答が61.4％となっており、2022年はホームステージング業界を「成長」の年と位置づけています。

代表の体験から発想を得て、空き家の価値に気づいていない所有者と現状の賃貸に不満を持っている借主をマッチング

築年数相応の経年劣化があり、普通に賃貸にしようとしたら相当なリフォーム費用がかかる実家を、耐震に影響のある柱以外は自由にリフォームしていいという条件で貸し出したところ、借主が住居兼「弁当惣菜ケータリング業の拠点」としてリノベーションしたという、同社代表の実体験から生まれたサービスです。

空き家管理のコストを地域コミュニティ醸成による付加価値で埋め合わせる

老朽化した空き家には価値がなく、かといって壊すこともできない、という貸主の諦めは必ずしも正解ではなく、適切なメンテナンスと情報公開を続けていれば、思わぬ活用方法が見つかるケースが多々あります。また、空き家管理を通じて地域コミュニティを活性化できれば、副次的な経済効果や信頼関係が育まれていきます。HAPPYROOM株式会社は、地域密着型の不動産企業として、このサービスにより全国の空き家問題に一石を投じ、地域経済の潜在力を切り開く一助となること、他の地域にも同様の取り組みが広がることを目指しています。