不動産用語集【担保】

融資を受ける際に、あらかじめ債務不履行に備え弁済確保のために債権者に提供されるもののことです。もし返済が不可能になった場合、担保によって弁済を行います。
担保には、「人的担保」と「物的担保」があります。
人的担保は、保証人や連帯保証人など、債務者が返済できない場合に債務者に代わり弁済をしてくれる人のことを指します。
物的担保は、物や権利などの財産のことで、債務者の債務不履行の際はこれらを売却して債務を回収します。
たとえば、住宅ローンの場合は融資対象の住宅や土地そのものを担保としており、返済できない場合は住宅を売却して返済に充てます。不動産を担保にするときは、その不動産に抵当権を設定します。