不動産用語集【J-REIT】

REITとは、「Real Estate Investment Trust」の頭文字をとった略語で、「不動産投資信託」と呼ばれる投資信託のことです。もともとは米国で誕生した仕組みで、その日本版を、REITに「J」をつけて特に「J-REIT」と呼んでいます。投資家から集めた資金で不動産投資を行い、運用により得た収益を投資家に分配する点はREITもJ-REITも共通していますが、運用形態やリートによる開発業務の可否などに違いがあります。

日本では、2000年11月に「投資信託および投資法人に関する法律」が改正され、投資信託の運用対象に不動産等が加わったことで、J-REIT（日本版REIT）が解禁されました。その後、2001年9月に日本初のREITが東京証券取引所に上場しました。