不動産用語集【不動産の証券化】

不動産への投資・運用のみを目的として設立された法人などが、不動産から得られる賃料収入などの収益を裏付けとして社債や株式など有価証券等を発行し、投資家から資金を調達する仕組みの総称です。一般的に高額で流動性が乏しくなる不動産の価値を細分化し証券にして小口化することで、不動産の流動性を高めることができます。
不動産への投資・運用のみを目的として設立された法人を「SPC（Special Purpose Company）：特別目的会社」と言います。