不動産用語集【オリジネーター】

不動産や債権などを証券化する際に、証券の発行にあたるSPC（特別目的会社）などに証券化対象を譲渡するもの（証券化の対象となる資産をもともと保有している企業や個人）のことを指します。原資産保有者、資産譲渡人ともいいます。

オリジネーターは流動性の低い資産を売却することで、低コストで資金調達ができる点がメリットです。また、この資金をもとに、証券化するために譲渡した不動産を賃借しながら、資産運用などを行う場合もあります。