不動産用語集【SPC】

Special Purpose Companyの略で、「特定目的会社」のことを指します。 不動産の証券化におけるSPCは、特定のオリジネーターから、資産を譲り受けた担保をもとに、資産対応証券（優先出資等）を発行する目的に限定して設立されます。この場合SPCは、証券化のために、二重課税の回避や倒産隔離などを目的とする特別な機能をもった実体のないペーパーカンパニーであることがほとんどです。

そのため、SPCは資産の証券化の中で、実際の管理・運用業務を行うことは無く、投資家やオリジネーター、資産運用会社からの資金や資産を受け入れるための器としての役割を担っています。