不動産用語集【インカムゲイン】

インカムゲイン（income gain）とは、投資の世界で用いられる用語のひとつで、資産運用や投資に対するリターンの種類の一つで、持ち続けることで継続的に得られる利益のことを指します。不動産関連では、所有する建物から定期的に得られる家賃収入が該当し、株式投資においては、配当や債権の利子などの利息収入が該当します。

元本に対する1年間のインカムゲインの割合をパーセンテージで表したものが「利回り」であり、収益性の指標の1つとなります。

また、インカムゲインに対して、値上がりした証券を売却して得た収益のことをキャピタルゲイン（譲渡益）といいます。 インカムゲインは、キャピタルゲインと比べて投資元本が減りにくく、安定性が高いという特徴がありますが、収益性は相対的に小さいため、資金回収には長期的な計画が必要となります。