不動産用語集【現物分割】

遺産を分割する方法の一種で、不動産などの財産をそのまま特定の相続人間で相続する方法のことを指します。土地の場合は共有不動産を分筆して、分筆されたそれぞれの土地を、共有持分権者がそれぞれ取得する方法のことを指します。
基本的に誰か一人が対象の遺産を引き継ぐため、手続きが比較的簡単とされています。
また、対象の資産の厳密な評価が要らないため、トラブルが起きにくいのも性質の一つです。
しかし、現物分割では完全に公平に分割することが難しかったり、土地の場合分筆出来ないケースや分筆によって価値が低下するケースもあります。