不動産用語集【共有名義】

一つの不動産を複数人で所有している状態のことです。
共有名義（共有持分）には4種類あり、「夫婦間で1つの不動産を共有する」場合、「親子間で1つの不動産を共有する」場合、「兄弟（姉妹）間で1つの不動産を共有する」場合、「他人と1つの不動産を共有する」場合があります。
共有名義の場合、自分の名義・持分だけを売却でき、自分の持分だけで借入れすることが可能です。この場合、共有者に知らされることはなく、共有者の人数や持分割合も問われません。
ただし、査定における減額幅が大きく希望額に届かないケースもあります。
なお、共有名義を解消するには自分の持分を売却、所有者全員が持分を売却するだけでなく、持分を所有者間で売買することでも可能です。