不動産用語集【固定資産税】

毎年1月1日現在において、固定資産課税台帳、または補充課税台帳に登録された一定の土地や家屋、償却資産の所有者に課税される市(区)町村が課税する地方税のことを指します。
課税標準は、3年に1度の基準年度ごとに改訂し、第2または第3年度については比単価格で課税されます。
納付方法は、年度初めに市町村から所有者へ送られる「納税通知書」に従い、年度内に通常4回に分けて納付することとされています。（1年分をまとめて先に支払うことも可能です。）
なお、年の途中で不動産売買が行われて、所有者が変わった場合でも、納税義務者は元の所有者となります。
このような場合には、不動産売買契約書において、その年度分の固定資産税額の一部を新しい所有者が負担するなどの特約を設けることもあります。